进项融资租赁资产可以抵扣吗

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• 问融资租赁设备可以做抵押吗?
  

  如承租人取得出租人同意，融资租赁设备可再抵押；如未取得出租人同意，则不能进行抵押担保。承租人擅自抵押的，出租人可以解除融资租赁合同。

• 问房产出租属于融资租赁合同中的“融资租赁”项目吗?
  

  一般不属于。融资租赁是租赁公司根据承租人的要求出资购买设备，在较长的合同期内向承租人提供的融资信用业务，是以融资为主要目的的租赁。如果租的房子符合这个条件，就是融资租赁，如果不符合，就不是。

• 问融资租赁属于融资租赁吗?
  

  租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 融资租赁的判断标准，根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁： 第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人 第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权 第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用否则,为经营租赁

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