萍乡企业搬迁准备要做哪些准备工作-法师兄

企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿；对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。

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1、整理企业财产清单。财产清单主要包括土地、房屋、设备等。整理这份清单的主要目的是让我们知道，客观评估企业资产的价值。2、准备材料清单。材料...

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企业遇到征地拆迁时要准备的工作有： 1、企业要准备好企业房屋； 2、土地使用权的合法的证明； 3、对企业的设备设施进行登记拍照； 4、收集企...

拆迁前要做的准备：（一）了解拆迁规定和信息；（二）学会如何保存证据；（三）妥善处理各种征收文件；（四）认真阅读拆迁方送来的文件，但要认真签字。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，可以按照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和组织、个人房屋等房地产。集体所有土地的征收，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和幼苗的补偿费，安排被征地农民的社会保障费，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收机构、个人房屋等房地产应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的生活条件。任何组织或个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠补偿费等费用。

第一、了解拆迁项目的背景，第二、吃透各项拆迁安置补偿的政策，第三、整理企业资产，准备企业财产清单、材料清单。财产清单主要包括企业范围内的土地面积、厂房、办公室、员工宿舍的面积，不可移动的机器及附属设施的清单，可移动但是移动后会导致设备贬值的损失清单等等，这样的预估可以防止评估报告缺项漏项，损害我们的合法权益，重要的是还可以让我们对自身具有土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数。可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等等，已有的需要保存好，列好清单，没有且重要的，尽量想办法解决。

1、组织准备上市是一项复杂的工作，涉及面广，工作量大，周期长。一般需要2－3年的长期工作，必须分配专门的人才，成立专门的组织从事这项工作。上市委员会（或上市领导小组）和上市工作小组一般应成立。上市委员会一般由3－7人组成，包括股东代表、主要董事会成员、主要高管成员，也可以聘请上市顾问加入上市委员会。上市委员会的主要职责是负责企业整个上市过程中所有重大问题的决策，领导和指挥上市工作组实施上市工作计划，顺利完成上市工作。二、业绩准备首先，拟上市企业必须做到主业突出，只有主业突出的企业才有希望获准上市。因此，企业应分析其近期的经营结构和业绩。如果发现企业近期多角度经营，不同业务规模差异不大，必须在上市顾问的指导下调整经营范围，选择主营业务，加强经营，剥离或弱化非主营业务，保留1－2个主营业务。其次，企业的经营规模是决定企业上市的主要指标。企业应根据其产品的市场份额合理规划经营规模，企业的经营规模应保持每年一定程度的增长。一般应根据企业经营的产品的市场生命周期进行规划，最好每年增长30％以上。3、财务会计准备企业要想成功上市，首先要保证企业申报期内的财务报表顺利通过具有上市审计业务资格的会计师事务所审计，出具无保留意见的审计报告。因此，企业的财务管理、会计是否规范，涉税事项的处理是否规范，是企业成功上市的重要条件。四、制度建设准备企业要想成功上市，必须在各方面规范运作，要做到规范运作，首先要建立健全适合企业自身发展特点的管理体系。如果没有规范的制度体系，企业的运作就没有依据。企业建立和实施完善的规范化管理体系后，必然会带来良好的规范化运作。