之类的财产分割相当于遗嘱吗

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• 问关于财产分割的遗嘱效力
  

  这要取决于你们是想立刻就分割房产，还是待老人百年后在分割。 如立刻分割的话，可以写分家协议，然后办理房产过户。

• 问关于婚前财产的遗嘱可以分割吗？
  

  是的，但当事人另有约定的除外。因为婚前获得的遗嘱属于一方个人财产，如果当事人没有将该财产约定为夫妻共同所有，离婚时是不参与分割的。 根据我国相关法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

• 问那么财产分割协议可以当遗嘱吗?
  

  因为家庭财产分割协议处理范围比较广，既可以是个人财产，也可以是共同财产，遗嘱只限于个人财产。从你说的情况来看，虽然房产证是你父亲的名字，但是房产应属于夫妻共同财产，你父亲也只占有一半份额。如果立遗嘱，超出他的财产权利的部分无效。如果用财产分割协议就非常容易，你父母和你哥哥都要签字，很容易就解决了共同财产的问题。

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