甲方废除合同违约了乙方怎么办

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• 问合同乙方违约甲方该怎么办
  

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0。5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

• 问甲方废除合同违约公司怎么办
  

  甲方废除合同违约了，乙方可以向甲方主张违约责任，要求支付违约金或赔偿实际损失。甲乙双方就违约责任有约定的，按照约定承担违约责任；没有约定的，可以诉讼解决。

• 问甲方违约，乙方应该怎么解除合同
  

  合同有约定的，按照约定赔偿，合同没有约定的，按照违约给对方造成的损失赔偿。损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。违约必须终止吗？真相：不是分析：违约不需要终止。守约方可以要求违约方继续履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者实际上不能履行；（二）债务目标不适合强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。【提醒】对方违约如何终止合同？一、对方违约可直接告诉对方，此时合同已终止，当然要告诉对方终止的原因。二、即明确告诉对方，由于对方有这样的违约行为，因此，享有一定的法定解除权，现已解除合同。三、当事人依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知规定，债务人在一定期限内不履行债务的，合同自动解除。债务人在此期限内未履行债务的，合同自通知规定的期限届满时解除。对解除合同有异议的，任何一方可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。当事人一方未通知对方，直接通过提起诉讼或者申请仲裁的方式主张解除合同。人民法院或者仲裁机构确认主张的，合同自起诉状或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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