应该如何撤销房屋买卖合同

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• 问应该怎么样撤销房屋买卖合同
  

  我国法律规定的撤销合同，有以下几种情形： 1、因重大误解订立的； 2、在订立合同时显失公平的； 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对合同的撤销，合同双方当事人可以协商一致撤销合同，协商不成的，可以向起诉撤销；但起诉撤销存在时效限制，限制的情形为：1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权

• 问商品房买卖合同撤销要应该如何办，对方无故撤销我们的房屋买卖合同
  

  对方提出的，应当证明订立合同时存在重大误解,或者显失公平，或者欺诈胁迫，双方自愿订立的，对方提出的显失公平不能成立。

• 问如何办理房屋买卖合同撤销
  

  结合审判实践，商品房买卖合同解除的原因概括如下：1、协议解除；2、根本违约；3、延迟履行；4、法律规定的其他情形。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，卖方将该房屋卖给第三方；故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒出售房屋抵押的事实；故意隐瞒出售的房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住和使用。

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