房屋买没编号是否有效

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• 问房屋买卖合同编号是不是产权证号
  

  购房合同上的编号不是房产证号的。两者不是一样的，购房合同号与房产证号是不可能一致的。因为前者是交易的凭证，后者是所有权的凭证。房产证号共有9位数，一般在房产证的第二页，但地区不同，可能位置有所差。值得注意的是，如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

• 问签订买卖二手房合同本里没有编号，是否具有法律效力
  

  合同的编号问题，不影响合同的有效性。什么样的合同视为无效，在《合同法》里都已经明确了。

• 问无编号的合同是否有效
  

  无编号的合同只要是没有法定无效情形，一般都是有效的。合同编号，是为了方便合同管理，而给合同设定的，与合同内容没有任何的关系，不影响合同的法律效力。合同生效的要件为： 1、当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同内容不违反法律规定； 3、当事人意思表示真实。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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