房屋租赁合同登记备案后，到期了一直不能领房产证怎么办

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• 问房屋租凭合同登记备案要怎么办理，房屋租赁合同登记备案要怎么办理
  

  关于房屋租凭合同登记备案要怎么办理的问题，1、承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。2、签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。3、携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。4、出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。5、资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。6、缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

• 问租赁房屋合同登记备案证明怎么办理
  

  租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是：1、申请人提交申请材料，齐全的当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书；2、受理机关需对相关的事项进行审查；3、由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租房屋服务管理中心审批；4、自受理申请之日起3个工作日内办结，进行登记备案。

• 问房屋租赁合同签订合同登记到期了, 但是没备案怎么办?
  

  一是《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。如果申请登记备案，登记资料有承租人的合法证件，现在可以通过资料找到承租人，但你没有登记备案；二是中介为承租人提供房租租赁的媒介服务时，应该了解委托人也就是承租人的身份情况，现在无法找寻承租人，是因中介不知道委托人的身份情况，中介也有过错，应该承担责任。 《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。你可与中介协商要求承担部分责任，协商不成向工商行政管理部门投诉或诉讼至法院

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