我国商铺拆迁的赔偿问题是如何确定的-法师兄

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府制定，被拆迁人可以在市、县级人民政府查询相关的办法。根据该条例第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据第十八条的规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在商铺拆迁中，商户是否有补偿取决于拆迁政策以及拆迁补偿办法。根据该条例的规定，拆迁补偿范围包括房屋和附属物以及收益权。因此，商铺拆迁的商户可以获得拆迁补偿。拆迁补偿办法需要遵循法律法规的规定，并且需要充分公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人可以得到一部分补偿，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少。同时，承租人当初装修的花费也应得到相应的补偿。在拆迁资产补偿费用方面，根据该条例的规定，房屋、建筑物的补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。因此，拆迁资产补偿费用的确定需要遵循法律法规的规定，并且需要充分考虑拆迁的具体情况。

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当地政府对面临拆迁的企业所承租的商铺进行赔偿时，需要考虑到法律法规以及政府调控政策的约束和影响。综合来看，一般性的赔偿应包括以下几个方面：首...

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需要明确的是，这些替代门面土地所涉及的价差损失或土地损失，以及由于经营损失导致的企业停业或停产情况。此外，还包括地上物的损失，如房屋和设备等...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,商铺拆迁时,承租人可以获得拆迁补偿款。拆迁补偿款包括停业损失和搬迁费等。对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在房屋征收决定前,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

在商铺拆迁时,拆迁者需要承担一系列费用和责任,包括赔偿租户由于寻找新商铺而产生的租金差额、生意损失、店铺关门无法继续经营的损失、地皮上的设备装修等固定财产的损失,以及搬迁费和遣散员工的经济损失等。拆迁者还需要承担房屋价值的赔偿、重新找地方居住的补偿,以及店铺无法继续经营的经济损失等责任,这些费用和责任都是拆迁者需要给予租户的。

有很多商铺在租赁期间被拆迁，承租人因拆迁问题不得不停业，甚至还会带来严重损失，那承租人到底有没有拆迁补偿呢？原《城市房屋拆迁管理条例》规定有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体，同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同，不涉及承租人。根据拆迁规则制定的原则，现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑，根据相关法律规定，同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。该规定对拆迁补偿的对象没有明确，该补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。拆迁律师介绍，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定，拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。