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只要满足以上五点的遗嘱都是有效的，不需要其他子女签字。等你奶奶过世后该遗嘱就生效了，该房产的所有权即归小儿子，除非小儿子想将该房产转卖给第三人，需要将房产先过户到他的名下才能转卖给他人，如果小儿子自己使用则不需办理过户手续。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
房地产：房产和地产的合称，又称不动产，它包括土地和建筑物及其他土地定着物。广义的房地产是指土地、建筑物、基础设施以及与土地、房屋所有权和利益。狭义的房地产是指房屋的建筑部分与建筑地块有机结合的整体和它的衍生的各种物权。
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