离婚协议中的财产如何处理-法师兄

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问离婚协议中未处理财产应当如何处理？

离婚协议中未处理财产应当如何处理？　　某女士与某男士，双方协议离婚，对于夫妻财产约定如下：夫妻共同财产，男方分得某物业以及人民币XXXX元，双方无其也债权债务关系。然而对夫妻共同拥有的另外的几处房产，未列明，也未进行处理。双方办理好离婚手续后，男方认为还存在着未分割财产，要求依法分割，女方认为已经完全分割完毕，没有列明的财产就为她所分得财产，双方起争议。　　　　此争议的焦点以及法律规定：　　　　对于离婚协议中未分割的财产，是应该依法认定为一方财产还是夫妻共同财产?《婚姻法》仅于对隐匿或转移等情形下的，未知一方有权要求进行分割。对于在离婚时就已经明确知道的，在离婚协议中未列明的财产，在离婚手续理完成后，是否可以要求按照夫妻共同财产进行分割呢?《婚姻法》以及解释中并没有十分明确。但是根据《深圳市中级人民法院关于审理婚姻案件的指导意见(试行)》的第二十一条的规定，财产分割条款或协议未涉及的夫妻共同财产，人民法院可另行依法判决。男方的要求合理合法。
问离婚财产协议如何处理啊？

1、如果房贷已经于婚前偿还完毕，只是房权证在婚后取得，那么该房子属于男方的个人财产，与女方无关，也就无权分割。2、如果婚后继续还贷，那么婚后还贷部分即使是由男方个人支付，也将被认定为是从夫妻共同收入中支付，则应按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，由男方将婚后还贷及房屋增值部分的一半补偿给女方。
问离婚财产协议该如何处理?

1、如果房贷已经于婚前偿还完毕，只是房权证在婚后取得，那么该房子属于男方的个人财产，与女方无关，也就无权分割。2、如果婚后继续还贷，那么婚后还贷部分即使是由男方个人支付，也将被认定为是从夫妻共同收入中支付，则应按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，由男方将婚后还贷及房屋增值部分的一半补偿给女方。