政府占用农民宅基地有没有补偿-法师兄

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。 3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

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根据我国《土地管理法》的规定，个人承包的宅基地归个人建房使用，政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用，必须通过征收...

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各地区的补偿标准不同，全国没有统一标准，宅基地是属于建设用地，按照你的叙述，当地政府占用宅基地的补偿要按照建设用地的补偿来进行，一般耕地的补...

1，用益物权，是指非所有权人对他人所有的动产或不动产享有的占有、使用、收益的排他性的权利。(例；土地承包权；土地归农村集体成员所有，属于不动产，承包人对其有占有、使用、收益的权利，并不得他人侵害的排他性的权利)； 2，农村宅基地用益物权它的特征，（1）只有占有、使用、收益权利，没有处份权利；（2）具排他性的权利，表现在，他人不可侵害，同时，变更时（动迁，征用等）享受补偿权利。

根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。

农村宅基地遇政府征收，应该补偿土地补偿费，以及通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行补偿。具体的补偿标准以及数额，以实际征地补偿方案为准。征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。