农村土地将会如何入市？-法师兄

全国政协委员、农业经济学家温思美昨向北青报记者介绍称，农村土地流转涉及两方面，一是农业用地，二是建设性用地。建设性用地的流转还分为两部分，一方面是农民的宅基地，另一方面是农村集体建设用地，特别是通过新农村建设、土地整治、村庄改造以后形成的这些土地。国家的政策规定，应该采取同地同权同价的政策，也就是说与国有土地都一样，进入当地市场进行流转，采取市场化的方式。全国政协委员、农业部副部长牛盾说，中国农村现代化发展必须提高农村的劳动生产率，一家农户9亩地单打独斗，效率低下，只有把土地集中起来集约化经营，使用大型农用机械，才有机会提高劳动生产率。此外，农村还有一些宅基地、经营性建设用地等其他性质的土地，流转出来为转变经营方式创造条件。为此，去年，我国突破法律法条创新试点：“农村经营性建设用地”流转，3年以后评估可行再全国推广。“宅基地通过土地整治、村庄改造以后，有的闲置沉淀，没有实现土地的价值，这里就需要制定系统的政策，甚至在法律方面做出调整，让它进入当地的市场进行交易，成为集体资产的一部分，也增加农民的收入。”温思美说。

答

宅基地抵押，是一种融资手段，不等同于交易。转让是定向转让，不是任何人都可以做受让方的，受限于户口和土地政策。同村的村民，或者户口所在地村民，...

答

1、土地确权纠纷土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之...

买卖双方名称、土地的详细位置、地形、长、宽、数量，使用年限、用途..。

在农村农民承包农村土地承包方与受让方应就土地承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向，然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，审查通过应在乡镇土地承包流转服务中心监督下，签订土地承包合同。

《农村土地承包法》第26条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意思，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权的流转。所以国家法律规定，承包期内承包方全家迁入小城镇落户的，承包方愿意保留土地承包经营权的，发包方应当予以保留，不得收回；承包方进行土地承包经营权流转的，发包方应当允许流转，承包方有稳定的非农就业或收入来源，愿意将承包地交回的，发包方应当接受，并依法另行安排承包。