销售4月30日前的不动产可否开具专用发票

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• 问销售方开具红字增值税专用发票的条件
  

  根据相关法律规定，销售方开具红字增值税流程：1、销方开具并提交《申请单》2、销方税务机关审核后开具《通知单》3、销方获取纸质或电子《通知单》4、销方开具红字专用发票。

• 问商业零售企业销售电脑，可否开具发票？
  

  一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。增值税小规模纳税人（以下简称小规模纳税人）需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。销售免税货物不得开具专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。”纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票： 1、向消费者个人销售货物或者应税劳务的； 2、销售货物或者应税劳务适用免税规定的； 3、小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。

• 问销售旧货可以开增值税专用发票吗
  

  不可以。如以下规定就不能开具：一、不得向个人开具专用发票。二、个人不得代开专用发票(出租或销售不动产的其他个人除外)。三、小规模纳税人不能自行开具专用发票，只能代开专用发票。四、免征增值税项目不得开具专用发票。国有粮食购销企业销售免税粮食除外。五、不征收增值税项目不得开具专用发票。六、出口的项目不得开具增值税专用发票。出口货物劳务除输入特殊区域的水电气外，出口企业和其他单位不得开具增值税专用发票。七、销售旧货不得开具增值税专用发票纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。八、法规遵从度不够的不得开具增值税专用发票。凡达到增值税一般纳税人标准不申请办理认定手续的纳税人，不得开具专用发票。一般纳税人会计核算不健全，或者不能够提供准确税务资料的，应当按照销售额和增值税税率计算应纳税额，不得抵扣进项税额，也不得使用增值税专用发票。九、差额纳税的部分项目不得开具增值税专用发票。十、其它特定情形不得开具增值税专用发票1.商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票：2.商业企业向供货方收取的各种收入，一律不得开具增值税专用发票3、一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票4、金融机构所属分行、支行、分理处、储蓄所等销售实物黄金时，应当向购买方开具国家税务总局统一监制的普通发票，不得开具银行自制的金融专业发票：5、金融商品转让，不得开具增值税专用发票。

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