小产权房屋买卖合同有哪些注意事项

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋买卖合同交易有哪些注意事项
  

  小产权房买卖合同一般应当注意房屋产权是否清晰、违约责任是否明确、双方权利义务是否约定明确等事项。根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

• 问小产权房买卖合同有哪些注意事项
  

  按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。 签订的合同一定要注意： 1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其他事项。

• 问小产权房屋买卖合同有哪些关注事项
  

  小产权房屋买卖合同有哪些关注事项第一，依照北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。假如遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，假如房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  房屋买卖合同注意事项都有哪些

  81人已观看

• 1'17
  签订房屋买卖合同注意事项有哪些

  1,823人已观看

• 1'05
  房屋买卖合同注意事项

  612人已观看

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,504人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房买卖合同有哪些注意事项

  299人已浏览

• 
  小产权房买卖合同注意事项有哪些

  321人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同的注意事项

  280人已浏览

• 
  小产权房买卖合同的注意事项有哪些

  155人已浏览