夫妻感情破裂离婚按揭房公证吗，有哪些法律规定-法师兄

我国法律制度并没有规定过夫妻离婚的时候必须要对按揭房的分割协议办理公证，事实上，如果房子的贷款还没有结清，就意味着双方并没有完全取得房屋的所有权，就算签订了房产分割协议，实际上也没办法办理房产证的过户登记，办理过户登记需要先结清贷款。

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夫妻感情破裂法定情形有：因感情不和分居满二年、有赌博或吸毒等恶习屡教不改、实施家庭暴力、重婚或者与他人同居、虐待或遗弃家庭成员以及其他导致夫...

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我国法律对于判决离婚的法定条件，列举了以下几种情况： 1、重婚或有配偶者与他人同居。在这个判决离婚的法定条件中，当下比较流行的是“包二奶”、“小三”等问题，发生这种情况，法律是不会漠视合法夫妻的权益的，所以，夫妻一方因重婚或有配偶者与他人同居而被起诉离婚的，法院在证据充分的情况下一般会支持另一方的离婚诉讼请求。 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。在这个判决离婚的法定条件中，上述情况的出现，已使得夫妻双方很难在一起正常的共同生活，已严重破坏了婚姻家庭关系存在的基础。因此，法律规定了此种情况下人民法院应作出离婚判决。 3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。在这个判决离婚的法定条件中，赌博、吸毒等行为是严重危害婚姻幸福、家庭和谐的违法行为。配偶一方有赌博、吸毒等恶习，经多次教育而屡教不改者，另一方起诉离婚的，经调解无效，一般法院会准予离婚。 4.因感情不和分居满二年的。在这个判决离婚的法定条件中，不管是双方的自愿分居还是一方的主动分居，首先是因有了感情裂痕，而分居满两年说明夫妻在比较长的时间不堪同居，夫妻关系确实无法挽回，即使一方不愿离婚，但另一方已不愿与之生活，勉强维持对双方都是痛苦的事，当事人以此事由诉请人民法院离婚的，如经调解无效，一般会准予当事人离婚。 5.其他导致夫妻感情破裂的情形。

离婚的法定条件离婚的标准是：夫妻感情确已破裂。具体表现在： 1、重婚或有配偶与他人同居的； 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 4、因感情不和分居满二年的； 5、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。以上经调解无效，法院可直接判决离婚。二、离婚的酌定条件司法实践中法院可以根据案件情况判离的： 1一方不履行家庭义务或夫妻同居义务的； 2、有同性恋情形的； 3、性格严重不和，每天打架、吵闹的； 4、一方有谋害另一方可能的； 5、两性结合有医学证明生育小孩不能存活的； 6、其他导致夫妻感情破裂情形的。

以下几种是法律上认为夫妻感情确已破裂的情形： ①重婚或有配偶者与他人同居的。 ②实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。 ③有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。 ④因感情不和分居满二年的。 ⑤一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的。 ⑥其他导致夫妻感情破裂的情形。