男女双方如何在买房时保障自己的权益-法师兄

男女双方如何在买房时保障自己的权益

2023-09-04

1、夫妻一方出资如果你有足够的资金在婚前购买房产，想让你自己对房子享有100%的产权，应注意：第一，要保证自己在结婚前付清与房产购买相关的所有款项，并且把产权证办理妥当，产权证上登记的产权人只有自己，不涉及其他人；第二，结婚前用自己的资金完成房屋装修；第三，涉及房产的其他费用如果需要在婚后支付的，切记用婚前个人存款来支付，并且采用银行转账的方法完成。这样办下来的房产，就全部属于婚前个人财产。即便结婚后将房产卖掉，获得的价款也还是你的个人财产的形式转化，跟另一半没有关系。 2、夫妻共同出资在男方婚前买房时，准备出资支持的女孩们，想让自己出的钱不打水漂并且让这个房子有自己份额的话，要记住：首先，你的资金支持仍然需要通过银行转账的形式，并且备注好用途，千万不要直接取出现金交给对方。因为日后发生了纠纷，他不承认，你哭天喊地也没有用。还有就是，即使你没有出钱，但是又想给自己一份保障，在对方与房地产公司签订购房合同时，不妨一同前去，掏出身份证，要求在买方一栏也署上自己的名字。这样到时候房产证下来，就会是两个人的名字。因为房屋产权的确定，依据的是产权证书而不是看谁出的钱。

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答

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： ...
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答

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教你如何实现拿到赔偿款之前，不花一分钱：先打官司后收费！“先打官司后收费”具体详解：在案件胜诉前，当事人不需要向律师支付任何费用，拿到赔偿款后，律师才按一定比例收取适当的费用。换句话说，受害人在拿到赔偿款之前，不用向律师支付一分钱。不但如此，我所还会为受害人垫付全部诉讼费用，以及其它有关诉讼方面的一切开支，完全实现了当事人在拿到赔偿款之前，不花一分钱。“先打官司后收费”的优点：胜诉前，不花一分钱；同时，律师对你的官司100%尽心尽责，因为后收费方式将你的诉讼利益与律师的利益紧紧捆绑在了一起，律师只有在赢得官司，拿到赔偿款后，才能获得相应的律师费用，将所有风险转移给了律所及律师，彻底解决了当事人的后顾之忧，最大限度保证了受害人的利益，真正实现了胜诉，零风险、零成本。是不是所有律师都敢采用“先打官司，后收费”的收费模式？实践中，不是所有律所、律师都敢采用“后收费”方式。由于“先打官司后收费”是一种新型的收费模式，对律师来讲风险确实过大，所以只有很少的律师事务所会采用这种收费方式，据笔者调查得知：深圳目前只有国晖这样的大律所在采用。为什么我所采用“后收费”的收费方式？“后收费”模式，确实重重风险：无论对律所，还是律师而言，后收费都会承担很大的风险。不但在赔偿款没下来之前，没有任何经济报酬外，还要为当事人垫付所有与诉讼相关的费用，如果诉讼失败或者诉讼对方没有财产可执行，那么律师就只能血本无归了。因此敢于采用“先打官司后收费”的必然只能是大所的律师，因为律师需要有非常强大后台支撑才会采用“后收费”方式。采用“后收费”律师的强大后台支撑要素主要包括：大型律所、专业团队、以及律师自身精湛的业务能力，缺一不可。最早采用“后收费”模式的律师事务所最早在全国推广“先打官司后收费”的收费模式也只有国晖律师事务所，率先在全国实行“没拿到赔偿款，不收费”、“不成功，不收费”的收费模式，把受害人的利益放在首位。深圳交通事故案件处理量最多的律师事务所国晖律所在全国3万多家律师事务所中，一直稳居前十，是深圳交通事故案件处理数量最多的律师事务所；拥有深圳最大最专业的交通事故律师团队。专注交通事故十余年，累计办案78689宗，为当事人成功索赔元；也是目前全国唯一一家拥有专业交通事故案件管理系统软件的律所，在交通事故处理方面具有绝对的专业性，因为有强大的后盾，所以敢采用“先打官司后收费”的收费模式。