市修路及地铁需要房屋怎么补偿

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• 问修铁路占地补偿标准
  

  补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。《》第四十七条，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

• 问修路占地房屋补偿标准
  

  房屋拆迁纠纷一般分为两类： 一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。 另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

• 问修高速路征地对房屋怎么补偿
  

  房屋是否属于共同财产，离婚时有没有分割过？原则上按照当地政府公布的标准进行补偿，全国并没有统一标准。征地补偿项目一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗费和地上附着物费等。补偿的基本原则是保障大家的生活水平不降低，并对被征收人进行妥善安置。如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议。建议通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

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