没有土地使用证可以盖厂房吗

大家都在问查看更多

• 问农村土地使用证可以盖房子吗？
  

  有土地使用证是可以拿到建房执照的，但是需要经过批准，取得宅基地使用证，才能建房，没经过批准建房是违法的。

• 问只有集体土地使用证盖房子可以吗？
  

  《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有 70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?综上所述，土地使用权证书的存在才能对土地进行使用，如果没有再土地使用权的基础之下进行法律上的认定是不行的，如果房子没有土地使用权证书是不能够继承的，因为这不符合法律的规定。

• 问没有土地使用证可以买房吗?
  

  没有土地使用证的房子是买不到的。1、绝对不能购买产权不完整的房屋；2、无土地使用证不能办理产权证书；3、房屋产权为私有，直至产权损失，产权证书为国家统一的房屋使用证书，不规定房屋期限，只规定土地使用年限。《土地管理法》第四十三条任何单位和个人需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但建设乡镇企业和村民建设集体经济组织农民集体或者乡（镇）村公共设施和公益事业的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,036人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,296人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,702人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,104人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有土地使用证盖房子可以吗？

  352人已浏览

• 
  有土地使用证可以盖房子吗

  292人已浏览

• 
  有土地使用证可以建厂房吗

  524人已浏览

• 
  没有土地使用证盖房子是否可以

  140人已浏览