房产过户不满2年要交什么税呢

大家都在问查看更多

• 问买二手房房产证不满2年, 过户需要交多少税
  

  按房产证不满五年算，过户税费约为38000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 问房产不满2年要交多少税？
  

  房地产不到2年需要缴纳的税费包括营业税、城市建设维护税和教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。

• 问房产过户不满2年需要缴纳多少税费
  

  卖方：①印花税－0．05％，②营业税－5、5％（个人购买住宅不到2年的普通住宅），③个人所得税（转让收入－住宅原值－转让住宅过程中支付的税金－合理费用）×20％买方：①权利税－1、5％（普通住宅享受1、5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1、0（包括）以上，单套建筑面积在140（包括）平方米以下，实际交易价格低于同级别土地住宅平均交易价格的1、2倍以下的3倍②印花税－0．05％个人购买2年以上（包括2年）的非普通住宅对外销售的，根据其销售收入减去购买住宅价格的差额征收增值税的个人购买2年以上（包括2年）的普通住宅对外销售的，免除增值税。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  房屋过户要交哪些税费

  6,830人已观看

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  7,215人已观看

• 0'46
  子女名下房产过户给父母要交税吗

  12,929人已观看

• 1'02
  遗产房产过户需要什么手续

  3,312人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户不满2年要交什么税呢

  199人已浏览

• 
  房产不满2年要交什么税呢

  752人已浏览

• 
  不满2年的房子过户要交什么税

  227人已浏览

• 
  房子契税不满2年,需要交多少钱过户

  2,652人已浏览