延期交房，怎样才叫首要自己的权力-法师兄

根据购房合同的约定来。对方违约，你可以要求对方承担违约责任。如需法律帮助，请致电咨询或预约面谈。

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面对开发商延迟交房该怎么办： 1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。 2、向当地的房屋管理部分投诉。 3、向房屋管理机关反映。 4...

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出售人超过合同约定的时间范围交付房屋是延期交付。买受人延期交房的，可以发出书面催告，与开发商约定合同的最终履行期限，催告达到3个月以上的，可...

二手房买卖纠纷属于合同纠纷，如果有一方不履行买卖合同约定，另外一方就可以追究对方的违约责任，甚至可以撤销合同。就实际情况而言，如果买方逾期不付款，并且没有付款的意愿，这种情况下可以视房屋产权有没有进行过户而定。如果还没有办理过户，那么主动权还在卖方的手里，卖方经多次催告无效后，可以撤销买卖合同，并且把首付款退回给买方，定金就不需要退了，可以作为买方违约的补偿。如果已经办理了过户，主动权就掌握在买方手里了，这种情况下最好赶紧起诉，保全买卖的房屋，不然让对方把房屋做了抵押，就很难进行维权了。

根据我国《刑法》的规定，犯罪后自动投票，如实供述自己的犯罪行为，自首。由此可见，自首需要满足两个条件：第一，自动向犯罪主管机关投票，接受主管机关监督；第二，如实供述自己的犯罪事实，只供述他人的犯罪事实不会自首。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的犯罪嫌疑人，如实供述司法机关尚未掌握的本人其他犯罪，对于新供述的犯罪也自首。

情形一：开发商交房日期一拖再拖购房者可以视情况，依据合同约定的违约责任条款，通过诉讼手段要求开发商承担相应责任，或者在三个月的合理期限催告无效后，通过诉讼手段，要求开发商承担违约责任及返还房款；情形二：购房者不认可开发商所交付房屋而拒绝收房购房者在严格按照法律规定或合同约定标准的基础上，若开发商交付房屋不符合相关标准，有权拒绝收房，并由开发商承担由此产生的相关责任；情形三：开发商称遭遇不可抗力《》第一百五十三条规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时，才具备免除其承担违约责任的可能。而如果是因为政府的违约行为造成业主索赔等间接损失的，开发商可依照约定与相关部门进行协商或通过诉讼方式解决。情形四：合同中没有说明延期交房违约责任遇到这样的情况，购房者可诉请人民法院，并以生效裁决确认的违约金数额为准，由开发商承担延期交房期间所发生的费用。