根据法律规定贷款需要他项权证吗？

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• 问根据我国法律的规定必须要办他项权证吗
  

  有必要，他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

• 问根据法律的规定他项权证可以代领吗
  

  根据法律的规定他项权证可以代领，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。

• 问根据我国法律的规定是必须要办他项权证吗
  

  1、根据有关法律法规规定必须办理他权证的，必须办理，没有规定的可以不用办理。 2、因此要看你签订的他权利是哪一种权利,不同的权利有不同的规定，因此他项权证不一定要办。

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