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根据《中华人民共和国仲裁法》规定,申请仲裁需要满足以下条件: 属于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。 当事人双方自愿,同意采用仲裁方式。 排除《仲裁法》第三条的两类情形。
1、可以,仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。 2、仲裁活动和法院的审判活动一样,关乎当事人的实体权益,是解决民事争议的方式之一。仲裁机构通常是民间团体的性质,其受理案件的管辖权来自双方协议,没有协议就无权受理。
申请人:××,女,汉族,××年××月××日出生 住所:成都市××街×号×单元×号(必须是现住址)电话:×××××委托代理人:×××,××律师事务所律师 被申请人:×××× 住所:成都市××路××号(必须是现住址) 法定代表人:×××职务:董事长(公司需注名法定代表人和职务) 请求事项: 1、解除商品房预售合同,按已付房款的5%支付违约金11356元。 2、返还首付款71480.18元,天然气入户费3950元。 3、本案仲裁费由被申请人承担。 事实与理由:申请人与被申请人于2000年8月24日签订一份《商品房买卖(预售)合同》(证据之一)。合同约定,由申请人购买被申请人位于×××路××号商品房一套,建筑面积127平方米,其中套内面积113平方米,公摊面积14平方米。销售价格为实得建筑面积(即套内面积)2108.56元/平方米,房款共计238267.28元。交付房屋时间为2001年3月28日,交房后180日内由被申请人协助申请人办理房产权属证书。此外,合同对付款方式、面积差异处理办法、违约责任以及争议解决方式等均作了详尽约定。合同签订后,申请人按约支付了首付款71480.18元(证据二)。并同时办理了银行按揭手续,事后被申请人擅自改变了该房的室内设计方案,且并未按合同约定事先通知申请人。被申请人也未按合同约定的期限将验收合格的房屋交付申请人。 上述事实说明,被申请人不按合同履行义务,已构成违约,其行为已严重侵害了申请人的合法权益。现根据合同约定和相关法律规定向你会申请仲裁,望能及时依法作出公正裁决。 此致 成都仲裁委员会 申请人: 二○○×年×月×日
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