房屋产权证办理流程是什么样的-法师兄

办理房产证的流程： 1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权； 2、买卖双方签订二手房买卖合同并对房产进行评估； 4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请； 5、按揭办理完毕后，将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单； 7、拿契税完税证； 8、到土管部门办理国土证再到房管部门办理房产证。

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房屋产权证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印...

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过户的流程材料包括： 1.确定开发商已经进行初始登记； 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 3.拿测绘图(表)； 4....

房屋产权证的办理流程如下: ①申请人持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请 ②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间 ③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界 ④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权 ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费 ⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

产权证办理的基本程序：领取有关表格→收件初审→调查（评估）→复核→批准→收费→制证。一、申请合同签订后向房地产管理部门提出申请并申报成交价格，所需要材料包括：由卖方提供的产权证书（有共有人的，必须亲自到场签字盖章）、当事人合法证明、承租人放弃优先购买权的书面证明（适用于有承租人的）、拆迁货币补偿安置协议和原房屋产权注销通知书（适用于拆迁货币补偿买二手房的）、书面评估报告（卖方提供）。二、审查房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。三、核实房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估，主要审查卖方房屋档案权属是否清晰（交易评估适用于买方付款方式为非按揭的）四、税费房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。收件后五个工作日，买方（卖方）凭收件通知单到房地产交易登记中心领取交款通知单，到银行交纳房产税费（契税、交易手续费、印花税、营业税及附加、个人所得税）。包括由税务局收取的税金（契税应由买方负担，营业税、个人所得税应由卖方负担）、由房管局或房管处收取的房产过户费（过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担、由土管局收取的土地证费用、房改房上市补交的土地出让金（卖方负担）、土地证公本费（买方负担）、中介费（一般由双方各承担一半）、评估费（卖方负担）等。五、领证由房地产管理部门核发过户单。买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件。 2、检验证件：包括检验身份证件和产权证件。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权资料齐全，才能予以登记。 3、填写申请书和墙界表。 4、勘丈绘图。 5、产权审查。 6、绘制权证。 7、收费发证。