房产恶意抵押如何实现抵押人的债务

大家都在问查看更多

• 问抵押权人如何实现抵押权
  

  抵押权人实现抵押权的方式:如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。

• 问应该如何实现房产抵押债权
  

  房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务人不能按照约定偿还债务； 2、抵押人与抵押权人签订房产拍卖所得的价款优先受偿的协议； 3、按照程序拍卖抵押的房地产。 根据《民法典》第四百一十条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

• 问抵押权人是如何实现抵押权的？
  

  规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。 2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  634人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  616人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,042人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,020人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押债权如何实现？

  137人已浏览

• 
  抵押人是如何实现抵押权的?

  147人已浏览

• 
  抵押权人如何实现抵押权？

  118人已浏览

• 
  抵押权人如何实现抵押权

  185人已浏览