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房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承条件：继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。 二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。 三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
如果弟弟还在世，继承不能发生。只有在弟弟死亡后，才有继承的问题。您说的“他”要让他的如来继承中的“他”是指谁？如果是指弟弟，弟弟有精神病，以发病时的这个决定不算数；如果弟弟是间歇性精神病，在不发病时决定让他自己的子女来继承，是合法的。即使弟弟决定让他的子女继承是合法的，哥哥做为扶养人也有权要求分得遗产，但要在弟弟死亡后。如果弟弟的子女在他生前没有赡养他，哥哥还可以向法院起诉请求确认他的子女丧失继承权，他的遗产应由哥哥获得。
根据《》第二百三十三条的规定：“过失致人死亡的，处三年以上七年以下；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。”
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