房产认购书一般有哪些内容?-法师兄

双方的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有双方的合同当事人，即开发商和购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利和行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。房地产企业是以盈利为目的的组织。2、标的债的标的，又称债的对象，是债权债务所指向的事务。具体而言，合同标的是双方权利义务的对象，体现了当事人订立合同的目的，是合同所有条款中最重要的核心条款。若合同缺乏标的条款，一般会导致合同不成立，更谈不上合同的履行。合同的标的可以是物、行为或权利。3、从实际情况来看，约定合同履行期限有两种方式：一种是约定一个期限，双方可以在此期间随时履行合同。比如双方约定在本合同（即商品房认购书）签订之日起15日内签订正式的商品房买卖合同；二是约定一个期限，双方在此时间签订商品房买卖合同。比如双方约定2002年8月15日签订商品房买卖合同，两者都符合法律规定。4、违约责任是当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，和其他责任一样，是因不履行应尽义务而承担的不利后果。当然，违约责任是以有效合同为前提的。合同未生效、未成立或者成立后无效的，不得适用违约责任条款解决双方纠纷。5、定金是指合同当事人在合同订立时或订立后履行前，根据法律规定或双方约定，提前向对方支付的一定货币。定金不仅是债务的担保形式，也是债务不履行时的违约责任承担方式。因此，在商品房认购书中，有时作为债务担保的条款存在，有时作为违约责任的条款存在，或者作为两种形式存在。

《商品房买卖合同司法解释全文》第四条

答

（1）开发商在向买方提供的认购协议中，一般对预售商品房描述不清楚，对买方的重要承诺未写入协议；（2）在认购协议中，开发商往往表明买方已阅读商...

答

撰写法律文书送达确认书没有固定格式，你可以参考以下内容：本人（法院）确认在借款、还款履行过程中或因履行争议引起诉讼时，以下地址作为你方、人...

购房合同内容如下：一、开发商的土地使用来源及房屋状况：包括你买房的地点．面积，是现房还是期房。二、房价：包括房屋单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特定等。 3、支付协议：包括优惠条件、支付时间、支付金额、违约责任等。 4、交付协议：包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等。 5、质量标准：包括装饰、设备标准、承诺、违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理。 6、产权登记和物业管理协议。七、保修责任。八、乙方使用权限。 9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。十、违约赔偿责任。 11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装修、设备标准等。

商品房认购书中的陷阱包括：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

交通事故造成人员伤亡的话，可能不仅仅是赔偿的事情，还可能判处刑事责任，而其中又与交警部门出具的事故责任认定书紧密相关。事故是发生在四川-泸州吗？有没有报警？有没有交警部门出具的事故责任认定书？具体是什么车辆发生的事故，能不能具体描述一下事故发生的情形？具体是什么时间死的，当场死亡？住院死亡？出院后死亡？