没有委托书代签合同具有法律效力吗

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• 问代签合同没有委托书有效吗？
  

  看具体情况来判定： 一、合同签订人没有授权委托书，则此合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效合同。 二、如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。 《民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

• 问房屋出售委托代签合同具有法律效力吗？
  

  你这种情况属于无权代理人签署的合同，属于效力待定的合同，你作为善意相对人有撤销权的。只要你在产权所有人追认这份合同有效之前通知对方撤销合同则完全可以终止买房协议。 1.不是产权人签订的合同时效力待定的合同，需要产权所有人追认才有效； 2.如果你行使撤销权撤销合同，则有权要回定金； 3.产权人做出追认之前你已经通知对方撤销合同，则对方在写委托书也无效。为了将来举证方便，撤销最好是以书面通知的方式进行。

• 问没有委托书我代签合同有效吗?
  

  没委托书代签合同有效的情形：在无权代理行为发生后，被代理人在催告后三十日内追认代理行为的，合同有效。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。

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