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1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,评估抵押物业价值,根据评估值评估贷款金额。3、签订借款合同等4、办理房地产抵押登记5、一般个人贷款,...
个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。贷款人是指中...
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小额担保贷款政策的规定,转业退役军人申请小额担保贷款创业,那么需要提交以下资料: (1)军人退出现役的有效证件和劳动保障部门核发的就业失业登记证明; (2)小额担保贷款书面申请; (3)贷款申请人夫妻双方的身份证和户口本,必要时提供结婚证或未婚证明; (4)《营业执照》正、副本、房屋租赁协议,持就业失业登记证办理小额担保贷款的,营业执照注册日期在2008年12月16日以后; (5)经营地与户口所在地不一致的贷款申请人在经营地申请时需提供户口所在地村、乡镇(街道)或社区劳动保障工作机构出具的诚信情况证明。至于贷款额度,在小额担保贷款政策中是这样规定的:自主创业、自谋职业申请的小额担保贷款额度一般不超过10万元;对合伙经营和组织起来就业的,可按照人均10万元合理确定贷款规模,总额一般不超过100万元。相关知识:贷前调查的法律内容 (一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。 (二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。 (三)关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求; (四)关于担保对于保证担保的,对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险,对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时,除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外,还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制,包括: (一)对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖*、包养情妇,经常出入歌舞厅、桑拿场所,大操大办婚丧红白喜事,购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的,其企业贷款必须从严控制。 (二)对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司,是指集团及其子公司或仇公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。 (三)对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的,其企业、公司国外有分支机构的,其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为,要进行严格的审查、监督并及时制止。 (四)贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款,必须从严控制。 (五)审查贷款时,必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据,不得因借款人的政治身份,比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据,降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。 (六)借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款,不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的,不予贷款。 (七)发放担保贷款时,要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业,贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。
贷款办理手续: 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 (1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 (3)合同生效后填制各类会计凭证。 (4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
农村信用社小额贷款。如何办理呢如果农户要申请农村信用社小额贷款,首先要向当地农村信用社申请办理贷款证,信用社接到申请后,会对申请人的信用等级进行评定,然后根据评定的等级确定贷款额度,并给申请人颁发贷款证。申请人拿到贷款证后,携带贷款证和身份证到信用社办理贷款。需要注意的是,农村信用社贷款利率会在央行发布的基准利率上进行浮动,不过浮动范围一般比商业银行浮动的范围要大,但是具体贷款利率还得由信用社根据申请人的实际情况来确定。首先,到小贷公司申请贷款,比到银行申请贷款方便快捷许多。由于小贷公司为您办贷款,属于盈利项目,因此,只要资料齐全,小贷公司办贷款至少会比到银行办贷款时间减少一半左右;其次,小贷公司所能申请到的贷款额度通常较高,因小贷公司有自己的防御风险的办法,因此,通常在小贷公司所能申请到的额度都比较客观;此外,小贷公司申请贷款不容易出差错,需要什么资料,做哪些准备,怎样办贷款,都有专业的认识协同一起,比自己一个人盲目办贷款好得多,而只要在正规小贷公司办贷款,一般中间也不会出现什么乱子;最后,小贷公司办贷款,还款方式比在银行办贷款多样化许多,一般大型正规小贷公司,会正对借款人的情况,设定不同的还款方式,让借款人还款更轻松。不过需要注意的是,小贷公司办贷款,通常贷款利率和手续费都较高,若是日后还款能力较弱的朋友,应仔细衡量今后还款能力以后,再做到小贷公司申请贷款的打算。
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