土地承包费交交营业税吗

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• 问继承工业土地需要交税吗
  

  1.工业土地继承需要交纳契税。根据国家相关法律规定，工业土地法定继承人继承工业土地，可以免交工业土地契税；对非法定工业土地继承人根据遗嘱承受土地、工业土地权属的，需要缴纳相关契税，一般要交纳的工业土地税率的1.5。 2.工业土地继承需要交纳印花税，包括工业土地购买合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表，工业土地产权转移书据按照所载金额万分之五贴花。 3.工业土地继承需要交纳营业税。工业土地土地证如果已经过了5年，可免征工业土地营业税；工业土地土地证如果未过5年，还需要交纳营业税为工业土地上建筑的估价×5.6 4.还有工业土地继承需要交纳个人所得税。所需要交纳个人所得税一般为工业土地建筑上的评估价×20。下列三种情况是可以免交个人所得税的，分别是: (1)工业土地土地证产权所有人将工业土地产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (2)工业土地产权所有人将工业土地产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； (3)工业土地产权所有人死亡，依法取得工业土地产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 工业土地继承时土地出让金要交吗? 工业土地继承是否需要见土地出让金，就要看一下工业土地之前的性质需要改变，如果需要继承的工业土地要转成出让，就要见工业土地出让金。如果不改变工业土地的性质，就不用交纳工业土地出让金。

• 问工业用地建厂营业后交了营业税还用不用交土地使用税
  

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

• 问土地使用权转让要交营业税吗
  

  根据《营业税暂行条例》的规定，企业在中国境内转让土地使用权，应按规定缴纳营业税。对于土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不缴纳营业税。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。【纳税事项】：土地使用权转让营业税的缴纳【税目】：转让无形资产-转让土地使用权【税率】：5％【计税依据】：企业转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额；企业转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。【纳税义务发生时间】：营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。企业转让土地使用权采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。【纳税期限】：以一个月为一期纳税的，自期满之日起十日内申报纳税；以五日、十日或者十五日为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十日内申报纳税并结清上月应纳税款。不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。【纳税地点】：企业应向土地所在地主管税务机关申报纳税。

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