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签了代理合同可以采用协商解除合同、协议约定解除合同、法定解除合同的方式终止合同。 1、当事人协商一致,可以解除合同。 2、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 3、有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 【辟谣】 代理合同属于劳动合同? 真相:不属于 解析: 代理合同和劳动合同有以下这些区别: 1、主体不同,代理合同的双方主体是平等的民事主体,而劳动合同双方主体是用人单位和劳动者,地位上不平等。 2、调整的法律不同,代理合同受《民法典》调整,属于民商事法律范围,劳动合同受《劳动法》、《劳动合同法》调整。 3、合同内容不同,代理合同的内容一般为具体授权委托事项,而劳动合同为与劳动相关的事项,包括工作内容和福利保障等。 4、合同性质不同,代理合同属于劳务合同,以完成某项委托为内容。劳动合同是持续的工作状态或以完成某项工作任务为内容。
签订代理合同首先应当审慎选择代理人,然后与代理人协商起草代理合同,要注意下列问题: 1、代理事项合法; 2、代理权限要明确; 3、代理人和被代理人要有民事行为能力; 4、代理的起止时间; 5、双方盖章或签字等。 双方对合同内容无异议的签订合同。
以上说的是正归手续,要是再开发商手里买的房,其实不用这么麻烦,公正是需要花钱的,你就直接跟售楼员说有事去不了了,让你代理人去交钱然后给签合同,他们一定会同意的的。顶多你自己写一个委托书,自己签字,按手印,拿到售楼处就行了,我就是做房地产销售的,只要客户自己同意且不会发生纠纷或者说发生纠纷也愿意自己承担,跟开发商无关,开发商才不管谁来签合同呢,只要交钱就行
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