浙江二手房买卖纠纷该怎么搜集证据-法师兄

浙江二手房买卖纠纷该怎么搜集证据

2024-09-16

《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。当事人可以从以下方面搜集证据。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。

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一、应怎样规避二手房买卖纠纷（一）买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。（二）在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都会要求交易双方提供个人身份证、委托书、房地产证等系列证明文件，核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。（三）没有充足时间和精力的购房者，买卖房屋最好交由大型专业的房产中介公司代为处理，虽然会产生一定的中介费用，但是大型房产中介的专业、迅速、安全的服务可以为买卖双方节省大量时间和精力。同时，也由于大型房产中介一般都具有专业、规范的房产交易流程，在制度上杜绝了大量问题和纠纷的产生，从而确保了整个房屋交易流程的安全性。二、二手房买卖纠纷该如何防范预防二手房买卖纠纷的前提是知道有哪些纠纷，而目前二手房买卖纠纷存在如下七大症结：（一）对房屋产权审查不详细；（二）不履行必要的购房手续；（三）卖方授权太轻率；（四）相关凭证轻易交给他人；（五）对特别事项不作约定或约定不明；（六）不到现场查看房屋状况；（七）产权登记与实际购房人不符。到此为止，关于“应怎样规避二手房买卖纠纷”以及“二手房买卖纠纷该如何防范”的有关二手房交易纠纷的法律材料已经为您做出了详细阐述，希望对您能有一定的帮助。在实践中，二手房的交易一般可分为看房、签约、按合同约定明确时间交付首付款、过户、交房、给余款这几大步骤。其中纠纷不断，而这些纠纷又都是可以尽量避免的。到现在为止，如果您还不懂的如何避免纠纷的发生的话，那么建议您最好咨询一下专业的律师。