土地确权后可以转让吗，有哪些规定

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• 问宅基地确权，没有土地证，可以转让吗？
  

  宅基地是农民居住的保障，有了宅基地才能建房居住，一般情况下，宅地基是不会轻易地卖掉的，但是，随着农村中进城务工和买房落户的人越来越多，农村中的宅基地也就出现了转让买卖的现象，当然买卖对象必须是集体经济组织内部的成员。而那些没有发证的宅基地则不能交易买卖。

• 问土地确权之后可以过户吗土地确权之后转让的具体步骤
  

  是的，必须满足这些条件：1。变更后的户主必须是村集体组织的成员。现在许多农村人在城市工作和生活。一般来说，在城市买房后，他们会迁出户籍。同时，大学生的户籍也会自动迁出。在这种情况下，如果户籍没有迁回，他们就不能申请户主。只有村集体的常住人口才能申请户主的请求。2、户主是父母，但如果子女想将户籍名称更改为自己的名称，家庭成员必须提前协商处理，无异议和分歧。3、变更后的户主必须具备独立行事的能力和精神疾病，以确保新户主具有一定的民事自主能力，从而保证户籍对土地的控制和使用权，充分发挥土地的最大作用。4、转让应符合法律法规，不得违反法律程序。对于土地置换问题，村民可以按照相关法律程序申请土地交换。不得事先征得村集体协商，不得事先征得村集体协商。

• 问土地使用权可以转让吗土地可以转让吗
  

  土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。

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