已签拆迁协议可以反悔吗

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• 问已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗
  

  已经签字的房屋拆迁协议一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺诈、胁迫的手段使另一方签订房屋拆迁协议的，或者恶意串通损害国家、集体或者第三人利益签订的房屋拆迁协议，受害方可以向法院或者仲裁机构申请撤销。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问签了拆迁协议，可以反悔吗？
  

  签订拆迁协议一般不能反悔，拆迁协议类似于合同，如果签订拆迁协议，后期也没有无效或可撤销的情况，反悔的情况属于违约。因此，一般而言，拆迁协议签订后不能反悔。

• 问签了拆迁协议可以反悔吗
  

  反悔是比较口语化的说法，从法律角度来讲，只有协议存在无效或可撤销情形时，才能重新签订。而不会因主观上反悔、不想签订而归于无效或需重新签订。 重新签订的情形主要有： 1、与房屋拆迁有关批准文件撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的征地批文或征收决定，如果政府审批行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认补偿协议无效。 2、房屋估价机构选定违法或估价不合理。拆迁补偿依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销补偿协议。 3、协议存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等问题。如果在签订补偿协议过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。 4、无行为能力或限制行为能力人签的协议。如果补偿协议是由家庭中的未成年人签定的，则可以追认该协议无效。 一般来说，补偿协议一经签订，协议双方均应全面履行。除非存在上述情况，才可以重新签订。

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