男方婚前买房婚后可否算共同财产？

大家都在问查看更多

• 问结婚前男方买房婚后要买房算共同财产吗
  

  一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。综上所叙，婚前购房婚后不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。

• 问男方婚前买房是否算夫妻共同财产
  

  婚前所购房屋是否属于夫妻共同财产： 第一、结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。 第二、结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，要综合看登记在谁名下。登记在首付款支付方名下，则还贷部分及相应增值部分为共同财产，其余为个人财产。

• 问婚前男方买房婚后几年算共同财产吗
  

  现在的婚前个人财产婚后不管多少年都不会转为共同财产的，但双方可以约定个人财产转为共同财产。为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  婚前男方买房婚后算共同财产吗

  4,215人已观看

• 1'00
  男方婚前买房算夫妻共同财产吗

  4,369人已观看

• 0'59
  婚前买房婚后算共同财产吗

  1,820人已观看

• 1'16
  男方婚前买的房子婚后属于共同财产吗

  789人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前男方婚后买的房子算共同财产吗

  148人已浏览

• 
  男方婚前买房婚后算夫妻共同财产吗

  208人已浏览

• 
  婚前男方买的房子婚后算共同财产吗

  3,303人已浏览

• 
  男方婚前买房婚后还贷算共同财产吗

  346人已浏览