房地产税的征收包括哪些内容-法师兄

房地产税的征税对象是房地产。房地产是指有屋顶和围护结构，可以避免风雨，人们可以在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的地方。但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产。但室内游泳池属于房地产。房地产开发企业开发的商品在销售前，对房地产开发企业来说是产品，因此房地产开发企业建设的商品在销售前不征收房地产税，但销售前房地产开发企业已经使用或租赁。租赁的商品应按规定征收房地产税。承担房地产税义务的公司和个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。所有权所有者．承包商不在房地产所在地的，或者所有权未确定或租赁纠纷未解决的，由房地产经纪人或使用者支付。因此，上述产权所有人，经营管理单位．承典人．房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人．承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门．免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业．外籍个人．海外华侨．港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第三十一条《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条、第三条、第四条、第五条

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（一）房地产税征收范围为城市、县城、城镇和工矿区（不包括农村）的房屋。（2）独立于房屋外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不...

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房地产税征收范围：（1）房地产税征收范围为城市、县城、城镇和工矿区（不包括农村）的房屋。（2）独立于房屋外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖...

（1）税种：纳税人应缴纳的地方税（费、基金）的具体种类的名称；（2）税目（品目）：税法规定的同一课税对象的具体项目；（3）应纳税项目：纳税人具体的应纳税项目，房产税按“房产使用”和“房产出租”填列；（4）税款所属时期：纳税人申报应交纳税（费、基金）款所属的时间；（5）计税依据：计算纳税人应纳税（费、基金）款的依据，房产税“房产使用”按房产余值填列；（6）税率：营业税、城市建设维护税、房产税、城市房地产税、大额印花税等税种的比例税率，车船使用税、车船使牌照税、资源税、城镇土地使用税的单位税额，文化事业建设费、交通重点建设附加费、教育费附加的征收率；房产税、城镇土地使用税上半年申报时税率减半填列；（7）当期应纳税额：纳税人依照法定计税依据和税（费、基金）率计算出的应纳税（费、基金）额；（8）应减免税：经过税务机关批准的政策性或困难性减免项目及金额；（9）已纳税额：纳税人本期已缴纳的税额；（10）延期缴纳税额：前期已经过税务机关批准延期尚未缴纳的税款；（11）纳税人每次申报必须填写“纳税人声明”栏，有委托代理人的，每次申报必须填写“授权人声明”和“代理人声明”栏；（12）受理日期：征收人员实际受理申报表的日期，其中邮寄申报以寄出的邮戳日期为准，数据电文申报以收到数据电文的日期为准；四．本表为A4型横式，一式三份，税务机关二份，纳税人一份。

房地产税的征收范围包括：营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调整税、城建税、房地产税、城市房地产税、印花税、土地使用税。房产税的征收对象是中高收入群体，不仅仅是买房，还要交房产税。

说到买房，不能不谈的一个问题就是房地产税。那么，房地产税你了解吗？房地产的税收中都包括什么？下面来带大家理一理。1、什么是房地产税房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。我国的房地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。2、征收对象房产税的征税对象是房产。这里说的房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。3、房产税应纳税额的计算方式（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房地产税是跟大家息息相关的税种，希望的整理能为大家带来帮助。