一房多卖怎么算赔偿

大家都在问查看更多

• 问一房多卖怎么赔偿损失
  

  按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问一房两卖怎么赔偿谁赔最多
  

  一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问一房多卖怎么赔偿的，一房两卖的赔偿问题是哪些，
  

  1、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 2、一房多卖出现的清形，如下： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  房屋买卖合同无效怎么赔偿

  1,448人已观看

• 1'19
  房子只拆一半怎么赔偿

  132人已观看

• 1'16
  解除房屋买卖合同赔偿多少

  1,231人已观看

• 0'56
  外卖少东西怎么赔偿

  10,347人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房多卖怎么赔偿

  173人已浏览

• 
  一房多卖的怎么赔偿

  123人已浏览

• 
  “一房二卖”算不算诈骗，“一房二卖”的赔偿怎么算

  116人已浏览

• 
  一房两卖双倍赔偿怎么算

  97人已浏览