地方政策法规的合同有效吗?

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• 问政策出台前二手房的合同还有效吗
  

  是有效的，但是需要提醒的是，若本应能够在限购政策实施之前完成过户手续，却因一方当事人的违约行为导致合同延迟履行，在此期间由于限购政策的出台导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同并要求违约方赔偿损失。

• 问限售政策内的房屋买卖合同有效吗？
  

  在限售政策中依法签订的房屋买卖合同有效。只要订立合同过程中没有产权分离出售，主体有问题，侵犯优先购买权，非法转让，签订的房屋买卖合同就有效。

• 问地方政策真的会超过法律吗
  

  不可以的，地方性法规、政府规章都是不能与宪法、上位法相抵触的应该以法律为准的。

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