商品房延期交房违约金是如何算法

大家都在问查看更多

• 问商品房延期交房违约金如何计算？
  

  开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问商品房延期交房如何计算违约金
  

  1.双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%; 2.没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致即可按照协议来确定; 3.违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。

• 问商品房延期交付违约金如何算
  

  一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  开发商延期交房违约金要怎样算

  540人已观看

• 0'55
  新房延期交房违约金怎么算

  559人已观看

• 1'13
  延期交房的违约金怎么算

  893人已观看

• 0'52
  开发商延迟交房的违约金怎么算

  1,796人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房延期交房违约金要如何算？

  49人已浏览

• 
  商品房延期交房违约金如何计算

  155人已浏览

• 
  商品房延期交房的违约金如何计算

  138人已浏览

• 
  交房违约金怎么算商品房延期交房违约金算法

  274人已浏览