兄弟己经上门家父己去世房产怎样立字据-法师兄

父亲已经过世，如果没有遗嘱，父母的房产属于遗产，按法定继承分割，继承人协商分割房产即可。《中华人民共和国继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：r第一顺序：配偶、子女、父母。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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双方自愿的情况下，可以到公证处办理公证手续，然后凭借公证到房地产交易中心交相关的契税，办理过户即可...

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（1）如果你爷爷奶奶留下遗嘱的话，遗产按照遗嘱处理；否则的话，按照法定继承处理。你大姑所说的口头遗嘱初步判断是没有法律效力的，视为无效。（...

1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一个人，人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系（夫妻关系不选择比例就各为50%）就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例（费用在200元左右，收费是按照公证的内容收取）主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。 2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人，那么他们的年龄男的不能超过65，女的不能超过60。你的贷款年限就是你父亲或者母亲的最大贷款年龄减目前年龄的最小值，比如，你父亲62岁，你母亲56岁，那么贷款年限就只有3年，就是你父亲满65岁的年限，而不能用你母亲满60的年限。 3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等“，不能直接更名，只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名，还要按照要求提供很多证明材料。而继承则是指房屋产权人去世以后，由他的继承人来继承。如果你是主产权人，没有遗嘱的情况下，你就是父母产权的继承人，直接获得他们那部分产权。没有办法写成你弟弟的名字，只有采用馈赠的方式。当然，受赠方会交纳相应的个人所得税和手续费用等，具体的要按照馈赠发生时的收税标准。 4、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。 5、至于你家内部如何划分，就只有你们自己商量了，哪种最有利就采用哪种。

从法律规定来讲，在你父亲没有遗嘱或遗赠的情况下，若有遗产，你奶奶是有权继承你父亲的遗产份额的。至于你说父亲过世后没多久所有的房产都改在弟弟名下，要分情况分析，如果所有的房产都是你母亲的个人财产的话，你奶奶是无遗产可继承的，如若房产是你父亲的个人财产或是夫妻共同财产的话，你奶奶甚至是你父亲的法定继承人都有权继承相应的份额。如果是继承遗产的权利受到侵害而又无法协商的话，建议找律师当面咨询后，走诉讼程序，以此维护自己的合法权益。

房屋产权以登记为准，已经登记在你老公的名下，就是你们的夫妻共同财产了，和你公公婆婆都没有关系，不存在你说的是否有权过户的事情。你公公婆婆的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由你公公婆婆各自的子女平均继承。没有事实抚养关系的子女，没有继承权。也就是说，你老公如果与现在的公公没有事实抚养关系，你老公就不能继承公公的遗产，对于其他子女也一样。对于分割遗产，继承人都是平等的，如果尽到主要赡养义务的，可以要求适当多分以作补偿。