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婚前买的房子一般不是共同财产,因为一方婚前财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产;但是,如果一方婚前首付,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,或者...
男女双方没有领取结婚证,那么就不是夫妻关系,不构成夫妻共有财产。房屋属于不动产,以不动产登记簿上的权利人为准。如果完全是由男方父母出钱购买的...
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房子是否属于夫妻共同财产,跟房子购买的时间和形式有关。一是“婚前”到“婚后”的时间点:即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。婚后房子属于夫妻共同财产吗还是需要你先确定一下你家的房子具体的购买时间以及购买形式。
根据婚姻法的一些规定,我们可以知道,很多的在婚姻关系存续期间取得的财产都属于夫妻共同财产,而房产作为财产中的一种,在婚后购买的房屋当然也属于夫妻共同财产,但实际上,并不是所有的婚后购买的房屋都是夫妻共同财产,这是怎么回事呢?下面由110ask.com小编在下文为您详细介绍什么情形下不属于夫妻共同财产。 1、婚后一方的父母全部出资购买的房屋,特意登记在一方的名下且说明是对一方房产的赠与,这种情形下,应当认定为父母一方对于自家孩子房屋的赠与,根据婚姻法的相关规定,通过赠与、继承方式的到的财产属于个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、若是该房屋有双方父母合资购买的房屋,即便是登记在一方名下的,则属于夫妻共同财产,视为双方父母都双方子女房屋的赠与,夫妻双方各自占有父母出资的比例的份额。当然,当事人另有约定的除外。 3、夫妻双方之间协商并且签订相关的财产分割的协议,可以把属于夫妻共同财产的房屋划分为个人所有,根据婚姻法第十九条,夫妻可以在婚姻关系存续期间或者是在婚前约定双方在婚姻关系存续期间和婚前取得的个人财产或者共同财产的所有权,可约定为单方所有或者是双方共同所有。因此,婚后的房产为夫妻共同财产时,可以通过协议的方式变更为一方所有的个人财产。 需要注意的是,虽然可以把夫妻财产变更为个人财产,但无产权的一方在婚后有参与还贷或者是房屋修缮扩建的,取得产权的一方需要适当提供补偿。 本文为110ask.com原创作品,未经许可不得以任何形式转载。
登记在双方名下的,属于共同财产。2、婚后用一方的婚后收入购买的房屋,因为婚后收入属于夫妻共同财产,那么用共同财产购买的房屋,也就属于夫妻共同财产。3、夫妻约定婚后财产归各自所有的,婚后用个人收入购买的房屋,属于一方的个人财产。
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