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商品房买卖公司房产流程

2021-11-18
各大城市商品房买卖流程相似,基本流程一般为:签订《认购书》→ 《商品房买卖合同》和《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办理产权转让,领取房地产证明书→抵押登记→买受人偿还抵押贷款,注销抵押登记。认购书是商品房买卖双方在签订正式买卖合同前签订的合同文件。签订《认购书》是商品房预售(销售)程序的第一步。商品房预售,买卖双方应当自签订合同之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。现在很多城市都出台了房地产政策,经常变化,有购房资格,有时没有购房资格。因此,建议购房者在签订合同后及时登记合同

相关法规

《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

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