二手房卖方违约应赔偿多少钱？

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• 问二手房卖方违约赔偿最高多少
  

  二手房卖方违约赔偿金额可以先由当事人约定，没有约定的可以根据一方违约所造成的损失来计算。如果有约定，但是约定金额相比于损失过高或过低，另一方可以请求根据实际情况进行调整。

• 问二手房卖出方违约赔多少
  

  直接民事诉讼得了，只是时间会比较长，大约要四个月到半年，虽然房子是夫妻共有，但是有一点，你是善意第三方就没有问题，最起码要求业主（女）做她分内的赔偿是合理的。 在起诉时，你只要求对方双倍返还违约金就可以了，找一个律师给做起诉的前期准备，例如准备材料什么的，大约3000-5000元，合同是生效的，你可以在起诉期间去看别的房子，只要你起诉不是要求强制履行合同就行。

• 问二手房买卖合同买方违约要赔偿多少钱
  

  房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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