遗产房产证更名费用怎样算

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• 问房产更名费用怎么算
  

  房产更名即房产过户，房产更名费用的计算方法如下： 1、营业税为全额的 5.5%； 2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%； 3、契税税率为3%； 4、测绘费按照面积收费； 5、二手房交易手续费为住宅6元每平米； 6、登记费为80元每件，共有权证20元每件。

• 问房产证更名费用是怎么算的？
  

  1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的 1.5%;注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。 2、若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的 5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的 5.5%作为营业税;若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。 3、若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

• 问离婚房产更名费用该怎样算
  

  离~婚后房产重新过户，要看产权情况来对待！你这情况，房产属于你，那么你分家后，将此房过户给你前妻，就需要缴费了！！在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，房产过户是否收取分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。契税按产价百分之二;按产价万分之五。登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考

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