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可以要求退房，但谨慎注意会承担违约责任，您想退房的原因是什么呢如果是房子质量等原因可以要求退房，并且要求赔偿...
跟开发商沟通。一般定金是退不了，但订金可以。...
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交了首付要求退房属于单方解除合同，如果开发商不同意，只能起诉，但你必须有充分的理由才能打赢官司，建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定？开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。按你陈述的情况，开发商可以追究你违约责任，违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商，要退全款有难度。
非常感谢大家给我的回答，你们对我的帮助！但是现在有一个新的问题我想再咨询一下：由于我是第一次买房，当时签中介合同时也没太注意，都是由中介搞好我们只是签个名而已，因为我想面积总是准确的吧，而且单价和费用计算时他们都是以107平方为准的，他们还说以前都是这样做的，面积以实际面积为准，不过当时房东还没有办好房产证，现在才发现当时的合同上中介没有写明平方数。现在中介也有些不想承担责任的意思，请问我现在还能要求退款吗？恳请大家的再次帮忙，非常感谢！
1、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的首付，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的。 2、贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有少有性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。 3、反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。
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