开发商不退定金要怎么处理

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• 问开发商拖延退还定金怎么处理
  

  开发商推迟退还定金，购房者可以向人民法院起诉维权。人民法院应当受理符合法定条件的。开发商不按合同履行义务，应当承担违约责任。造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

• 问开发商不退定金怎么办
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。若是因为不可归责于当事人双方的事由导致你不想要这个房屋的，开发商应当退还定金，建议你来电咨询。

• 问商品房不退定金，开发商要是不退货怎么办？
  

  如果合同因买方原因无法实现，一般不能要求退还定金；买方没有过错的，应当退还定金，开发商不退还的，买方可以通过诉讼请求支付。 1、买受人可以携带身份证、起诉书、购房合同等证据，向被告住所地基层法院立案。 2、符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定，不予受理。 3、法院应当自立案之日起五日内将起诉状复印件发送给被告，被告应当自收到之日起十五日内提出答辩状。 四、法院审理案件：适用普通程序的，将在六个月内审结；适用简易程序的，将在三个月内审结。 五、法院当庭宣判的，应当在十日内发出判决书；定期宣判的，应当在宣判后立即发出判决书。 6、判决生效后，对方仍不返还定金的，可以自判决生效之日起两年内申请强制执行。

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