同村村民房屋私自买卖没过户有效吗

大家都在问查看更多

• 问村民私自买卖宅基地有效吗
  

  无效的。按《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山，属于农民集体所有。”如果买的是宅基地，且是基本农田的，须经国务院批准；不是基本农田的，“农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准（土地管理法第六十二条第三款）。”且你已不是该村村民，该村村委会卖给你宅基地是违法的。

• 问农村私人房屋买卖没房产证能过户吗
  

  买卖没房产证的农村私人房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

• 问农村自建房屋买卖过户
  

  需要你们是这土地所属村委会的农业户籍，才有资格享有这土地。《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,616人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,880人已观看

• 1'02
  农村私人房屋买卖合同怎么写

  3,471人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,433人已观看

相关普法查看更多

• 
  同村村民房屋私自买卖没过户有效吗

  310人已浏览

• 
  不同村的村民买卖房屋有效吗

  165人已浏览

• 
  未过户的农村房屋买卖合同有效吗

  234人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同已过户还有效吗

  446人已浏览