现在买房首付高好还是低好呢-法师兄

1.根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。 2.专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款，因为购房贷款利率已几次下调，5年以上贷款利率仅为5.04%；另外申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，买房人现有的资金除了支付首付款外，还可以投入到其它收益较高的地方。 3.所以，如果买房人有多余的存款，同时又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之，如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道，则最好是多付首付款，减少贷款额度，因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。

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1.根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款...

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首先，一次性付款。它是指购房人在合同规定的时间内，一次性全部房价款房屋出卖人同时转让房屋所有权。这样的操作比较简单，其最大的优点是，你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2％-5％，从卖家那里。它的缺点是，支付的平均购房者的这种方法，看上去筹集这么多现金，除了贷款的朋友和家人之外，如果你从银行取存款，往往会造成利息损失。此外，人谁买期房，一次性付款还可以增加你购买的风险，如果开发商不按时提交，甚至工程“烂尾”（工程等原因而资金不足不能交付完成），那么你很可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。至于分期付款购买，买家谁一般是指该协议按照销售合同，时间支付全部房价款的分数在一定期限内买房子。这种方法的特点是：我们1，正常情况下更多的分期付款购买期房时采用，这样的情况也被称为支付的建设。购房者谁签订正式买卖协议，开发商交付的第一段，当房屋交付，房款全额支付，办理产权转移。-第2，有情况，购买现房分期付款。房价款的住房交付和付款是不是在同一时间，前房屋交付，完成后以现金支付。酒店与一次性付款分期付款相比，其弱点，因为利息分期付款，是时间越长，较高的利率，所以房间会比放在一起量高的单一次性付款金额。然而，如果我们控制通货膨胀和个人收入增长和支付能力的购房者相比起来还是分期付款更划算的某些条款。

买房首付越低当然越好。现在针对个人各种类贷款，没有比房贷更低的利率了。利率可能在5左右。房贷从长期来看，都是银行给老百姓的最低最低最低利率的贷款。所以按揭时间越长，首付越少，对你越有利，你不可能向银行借到这么低利率的钱了。

车损险最低的计算方法是要根据车辆的价值进行计算的。车损险一般都是由基础车损险，加上费率乘以汽车价格进行计算。基础车损险根据，车辆购买年限的不同，从200多元到300多元不等，不同年限的车辆车损险最低价格也相差比较大，车损险费率也不同。大部分商业车险公司的车损险费率在汽车销售价格的1%以下。之所以车损险最低价格要与汽车的价值挂钩主要原因就是价格越高的车及维修费用也相对越高，车险公司需要理赔的金额也就越高。所以在缴纳车损险的时候需要车辆价值较高的用户交纳更多的车损险费用，这样也可以一定程度的维护，车辆价值较低的车险购买者的利益。车损险根据投入的金额不同，所能进行理赔的金额也有差距的，如果购买了车损险最低价格，则所能理赔的范围也比较有限的，理赔金额也是最低金额。对于大部分人来说，一般都购买中等水平的车损险，这样就可以很好地保障自己的权益了。