交付逾期了开发商要承担哪些责任

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• 问开发商延期交房要承担哪些责任
  

  开发商延期交房要承担的责任是违约责任。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

• 问延期交房开发商要承担哪些责任？
  

  1、违约责任承担方式 合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对开发商

• 问发商逾期交房要承担责任吗
  

  答：按照目前商品房的法律规定，发展商逾期交楼是需要负法律责任的（当然具体还要看合同约定），发展商发出交楼通知并不代表该商品房已具交付条件，如果交楼通知上所列明的交付时间内商品房尚不具备交付条件的（如未经验收合格等），则该交楼通知是不具法律约束力的。 诉讼时需提交您的身份证、开发商的企业登记资料（或营业执照）、您与开发商签订的《商品房买卖合同》及开发商逾期交楼的依据（如收楼通知是超过约定交楼期限发出的）、该商品房未进行消防验收的证据等。 另诉讼时需注意的问题，具体要看了您们签订的《商品房买卖合同》及您现有的证据后才能确定。

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