房贷提前还款利息还有吗

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• 问房贷提前还款利息会算吗
  

  算利息。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条

• 问房贷提前还款利息会少吗
  

  房贷提前还利息会有所减少。 住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。 就比如贷款20万，还20年，假设利息总额是10万元，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。

• 问房贷提前还款利息有违约金吗
  

  1、一般情况下是具有违约金这一说法的。提前还房贷很有可能面临着违约金。2、一种情况就是你跟银行在签订合同的时候双方已经约定好如果提前偿还需要交多少违约金。而另一种情况则是在签订贷款合同时，双方并没有提前约定好，那么这时候贷款机构通常根据行业惯例收取相应比例的违约金，贷款在还款期未到之前即先行偿还贷款，通常要收1％-3％的违约金。有些情况其实是不适宜提前还款的。例如用的或者贷款时有折扣的，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金等更划算。

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