欠款多少可以冻结房产

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• 问欠银行贷款被冻结房产可以拍卖吗
  

  可以起诉请求偿还。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。对于超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住住房和普通必需品后，可予以执行。因此，如果被执行人只拥有一套住房供生活必需，那么法院可以采取查封措施，该查封不是财产保全，而是执行措施的一种，自然不适用执行中止，不能作出执行中止裁定书。但是，房屋不能拍卖、变卖或抵债，事实上一直是处于限制处分状态，起到防止被执行人转移财产的作用。如果日后查明被执行人有其他房产，依旧可以执行。如果日后查明被执行人虽不再购买其他房产，但是有购买其他房产的财力，也可以对其资产进行执行。

• 问欠银行贷款被冻结，房产可以拍卖吗？
  

  可以起诉请求偿还。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。对于超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必须的居住住房和普通必需品后，可予以执行。因此，如果被执行人只拥有一套住房供生活必需，那么法院可以采取查封措施，该查封不是财产保全，而是执行措施的一种，自然不适用执行中止，不能作出执行中止裁定书。但是，房屋不能拍卖、变卖或抵债，事实上一直是处于限制处分状态，起到防止被执行人转移财产的作用。如果日后查明被执行人有其他房产，依旧可以执行。如果日后查明被执行人虽不再购买其他房产，但是有购买其他房产的财力，也可以对其资产进行执行。

• 问冻结财产的房子多久可以解冻
  

  以《济南市房屋拆迁管理办法》为例，拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。因此，最长可冻结三年，重点看看有没有取得拆迁证。

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